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29中學區房!鼓樓98㎡雙地鐵房300萬急賣

日期:編輯:小編浏覽:

今天是2020年3月6日,南京樓市微信平台給大家帶來第1014期【粉絲賣房】。我們已核實,這是真實靠譜的個人房源,免中介費

注:文中房屋圖片爲房主提供,並授權本平台使用

鼓樓區,五塘和園,26層(總高27層),産權面積98㎡,3房2廳1衛,總價300萬元,單價30612元/㎡,簡裝,房主聯系方式:19936628840

房主自述:這套房子位于地鐵3號線以及在建的7號線雙地鐵的五塘廣場站旁邊,步行到地鐵口2分鍾,交通十分方便。房子是3室2廳1衛的戶型,南北通透。這個目前房子是簡裝後一直出租著。現誠心轉讓,裏面設施雖然不豪華,但也是基本家庭配置,都留下給新主人。

小區是拆遷安置,我在2016年1月買的原房主的毛坯房,自己也住附近,由于多了小朋友,老人來帶娃,房子不夠住了。計劃把目前手頭的2套換成一個大一些的,習慣了城北,不折騰了還是計劃買在附近,有房源的也可以聯系我。

29中學區房!鼓樓98㎡雙地鐵房300萬急賣(图1)

五塘和園小區位于3號線五塘廣場旁,是2014年開發的樓盤,附近有合體賽城·塘悅、綠地缤紛廣場商業綜合體,生活方便。

五塘和園

29中學區房!鼓樓98㎡雙地鐵房300萬急賣(图2)

小區

五塘和園

面積

产权面積98㎡。

樓層

該房源在26樓,總高27層

戶型

3房2廳1衛

報價

總價300萬,單價30612元/㎡,滿2年唯一。

房主說:我這套房子是五塘廣場地鐵口的三房,有一個固定車位可以轉租給買家。目前已經滿2年了,稅費低。

29中學區房!鼓樓98㎡雙地鐵房300萬急賣(图3)

(房貸明細,點擊看大圖)

編輯注:這套房子首付3成,需要90萬元,按照基准LPR+80點(即5.60%),貸款30年來計算,月供約爲12056元

交易稅費

29中學區房!鼓樓98㎡雙地鐵房300萬急賣(图4)

編輯注:这套房子满2年,没有增值税,有1%个税,和1.5%契税,房主報價为净得价,后期买房人还要缴纳稅費總共約7.5萬元

交通

29中學區房!鼓樓98㎡雙地鐵房300萬急賣(图5)

(小區位置)

小區紧邻地鐵3号线五塘广场站,距离只有380米,几分钟就能走到。此外,楼下还有在建的地鐵7号线,计划于2021年6月通车,未来将是一个双地鐵楼盘。此外,五塘和園楼下和对面就是公交车站台,为五塘广场东站,35路到集庆门,1路往新街口,53路往南京西站,42路往河西新城市广场,真的很方便。

29中學區房!鼓樓98㎡雙地鐵房300萬急賣(图6)

學區

幼兒園:南京市寶善幼兒園

小學:五塘小學

中學:南京市第29中幕府山校區

29中學區房!鼓樓98㎡雙地鐵房300萬急賣(图7)

房主說:小區对面就是公办幼儿园宝善幼儿园和五塘小学,初中是是29中幕府山校区的學區,这是29中直属办学的学校,跟29中本部同步,师资力量很大一部分也来自29中,离小區大约5分钟的路程算是亮点。

配套

房主說:我们小區楼下就是新盖的商业综合体赛城·塘悦,今年会开,已经确定了有盒马鲜生、海底捞、屈臣氏、幸福蓝海电影院等,对面就是已经开的绿地缤纷广场综合,体餐饮、超市、教育培训比较齐全,菜场等生活必须也都在周围1公里范围内,生活比较方便。

地址

南京市鼓樓區幕府東路16號

戶型图

29中學區房!鼓樓98㎡雙地鐵房300萬急賣(图8)

房主說:我房子戶型方正,南北通透。3房2廳1衛的戶型,两房朝南,一房朝北。进门是大客厅,往里便是卧室,目前房子的状态是简装后一直出租。現誠心轉讓,裏面設施雖然不豪華,但也是基本家庭配置,都留下給新主人。

業主實拍

進門就是餐客廳,房子南北通透,采光充足。

29中學區房!鼓樓98㎡雙地鐵房300萬急賣(图9)

餐廳緊靠廚房,裝修簡單。

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29中學區房!鼓樓98㎡雙地鐵房300萬急賣(图11)

三間臥室,兩間朝南,一間朝北。

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廚房

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衛生間,簡單的裝修,但是浴霸、熱水器都裝好。

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29中學區房!鼓樓98㎡雙地鐵房300萬急賣(图15)

編輯注:我在链家网上查了一下,五塘和園小區價格供大家參考。

29中學區房!鼓樓98㎡雙地鐵房300萬急賣(图16)

29中學區房!鼓樓98㎡雙地鐵房300萬急賣(图17)

29中學區房!鼓樓98㎡雙地鐵房300萬急賣(图18)

注意甄別信息,辦理合法交易手續

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